Dairesinin 31.03.2015 tarih ve E:2013/10173, K:2015/2415 sayılı kararı (Karara konu olan pergola; bağımsız bölümün çatı arası teras kısmına yapılmış ve (5.70×8.20) = 46.74 m² ebatlarındadır. Pergola demir profil ayaklar ve yine demir profiller üzerine ahşap malzeme ile yapılmış, üstü de polikarbonat v.b polyester GizlidereÇatı Ustası [0216 367 25 25] Gizli Dere Onarımı nasıl Yapılır.Ayrıca: gizli dere ustası, dere tamiri, gizli dere tamiratı, dere onarımı, dere ustas Yenitaşyünü çatı çamiri (0216 89 45 71) ters çatı onarımı Yalıtım Uygulaması yalıtımı uygulamasına dair aradığınız yeni çatı kaplama, eko çatı tamiri fiyatl 0543 655 68 64. Manisa Çatı Onarım, Manisa Çatı Tamiri Onarımı, Manisa Yapı, yeni çatı, çatı tadilatı, çatı onarımı, çatı aktarımı, Manisa Merkez Çatı Onarım Fiyatları. çatı teras yalıtım ve izolasyon alanlarında deneyimli ve uzman kadrosuyla hizmetinizde.Manisa Merkez ilçesinde Çatı aktarma, tadilat, yalıtım 283Tamamlanmış Çatı. 67 Çatı Ustası. 354 Müşteri. Uğur Çatı Ustası 1994 yılından beri çatı ve teras ile ilgili her alanda hizmet vermekteyiz. Bu süreç içinde yüzlerce çatı işine imza attık. Evlerinizi ve işyerlerinizi daha konforlu hale getirdik. Büyük çatı ustası ekibimizle aynı anda onlarca projeyi Poliüretançatı yalıtımı yalnızca su geçirmezlik özelliği taşımaz. Sizi zorlu hava koşullarına, yağmura, rüzgar giriş çıkışına karşı korur. Bunun yanında ısı dengesi oluşturarak kış aylarında fazla yakıt harcaması yapmanızın önüne geçer. Çatı izolasyonu hakkında merak ettiklerinizi ve izolasyon fiyat TxfbT. Dairemin tapusunda çatı piyesli diyor. Çatı piyesli olduğu için de çatı onarımı gerektiği halde diğer kat malikleri masrafa katılmıyor. Çatı piyesi demek kaçak demek midir? Hayır kaçak demek değildir. Hiç kaçak olsa tapuda çatı piyesi ibaresi yer alır mı? Kaçak bölümler tapuda görülmez. Ancak tasdikli projede görülen yerlerin tapusu olur. Çatı piyesli demek en üst katın çatı arasındaki dubleks biçimindeki ilave bölümüdür. Bu alt katla birlikte anılır ve tek bağımsız bölüm olarak kabul edilir. Tasdikli projede çatı arasındaki bölümle bağlantılı olarak görülür ve yasaldır. Dolayısı ile üzerindeki çatının onarıma muhtaç olması halinde çatı ortak alan olduğundan buranın onarımına da tüm bağımsız bölüm maliklerinin katılması gerekir. Bu yer için avans toplanamaması halinde onarımın gerekip gerekmediği konusunda bir tespit yaptırıp, onarım gerektiğine dair bilirkişi raporu aldığınızda ortak gidere katılmayan bağımsız bölüm maliklerinden icra dairesi marifeti ile paranızı tahsil edebilirsiniz. Katılmak zorundadırlar. Satış geçerli değil Dedem 10 dönümlük elma bahçesini zamanında eşi ve sekiz çocuğu üzerine yapmış. Dedem de eşi de öldü. Bu yeri yıllardır babam işletir. Diğer kardeşlerin hiç ilgisi olmamıştır. Biz beş kardeşten vekalet aldık, iki kardeş vermedi. Bu iki kardeşin payını nasıl talep ederiz? Dedem zamanında babama tanık huzurunda bu yeri vermiş ama tanıklar ölü, bir şey yapabilir miyiz? Burada sekiz kardeşin ortak olduğu bir gayrimenkul söz konusu. Beş kardeş size vekalet vermiş, muhtemelen bu vekalet tapuda işlem yapmak için alınmış. İki kişi vermediği takdirde bu kardeşlerin payını alabilme imkanı yok. Bu durumda yapılabilecek hukuki işlem, ortaklığın giderilmesi davası açmaktır. Dava sırasında bakılır, bu yer sekiz kardeş arasında paylaştırılabiliyor mu paylaştırılamıyor mu? Şayet paylaşmak mümkün ise sekize bölünüp paylaştırılır. Paylaştırılamıyorsa satılır, parası paylaşılır. Zamanında dedenizin tanık huzurunda bu yeri babanıza vermiş olmasının hukuki önemi yoktur. Tapu dışında satış geçerli değildir. Diğer kardeşlerin bu yerin işletmesine katılmış olmamalarının da mülkiyet yönünden bir önemi yoktur. Çatı piyesli demek en üst katın çatı arasındaki dubleks biçimindeki ilave bölümüdür. Bu alt katla birlikte anılır ve tek bağımsız bölüm olarak kabul edilir. Tasdikli projede çatı arasındaki bölümle bağlantılı olarak görülür ve piyesi kime aittir?Peki kanunen çatı katı kullanım hakkı kimindir? Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında yer alan esaslara göre çatı katı kat maliklerinin ortak kullanım alanları arasında yer alıyor. Üst katta oturan kimselerin çatı katı kullanım hakkının yalnız kendisine verilmesi için diğer kat maliklerinden muvafakatname alması arası piyesli daire alınır mi?Çatı Piyesli Meskenler ; binanın en üst katında yer alan bu daireler projesinden farklı olarak inşa edilebilmektedir. … Bu sebeple aldığınız taşınmazın “Bağımsız Bölüm Niteliği”nde çatı piyesli mesken yazıyorsa aldığınız yerin çatı eklentisi olmak katı tapusu nasıl alınır?İmar barışı ile imara ve ruhsatına aykırı yapılar kayıt altına alınıyor. İhtilaflı yapı veya bağımsız bölüm sahipleri imar barışına müracaat ederek yapı kayıt belgesi alabiliyor. Bu belge ile birlikte kat mülkiyeti almak da mümkün dubleks tapusu nasıl olur?Dubleks daireler, iki katlı ancak tek bir bağımsız bölüm olarak karşımıza çıkıyor. Bu nedenle dubleks daireler her ne kadar iki katlı olsa da iki tane müstakil tapusu olamıyor. Tapu tek katı masrafları kime aittir?Kat Mülkiyeti Kanuna göre çatı katı binaların ortak kullanım alanı olarak sınıflandırılmaktadır. Buna göre çatı katı kullanım hakkı tüm kat maliklerine ait olup yine çatı tamiratı ve tadilatı giderleri de tüm kat maliklerinin arasında arsa payı oranında eşit katı tadilatı kime aittir?Çatı-teras bakımı, onarımı, kiremit veya yalıtım sistemi uygulamaları, merkezi anten sistemi ve diğer ortak kullanım alanlara ait yapılacak harcamalar için kat malikleri eşit oranla sorumlu oluyor. Kat Mülkiyeti Kanunu bu durumu yasa ile zorunlu piyes tapu ne demek?Dairemin tapusunda çatı piyesli diyor. … Çatı piyesli demek en üst katın çatı arasındaki dubleks biçimindeki ilave bölümüdür. Bu alt katla birlikte anılır ve tek bağımsız bölüm olarak kabul edilir. Tasdikli projede çatı arasındaki bölümle bağlantılı olarak görülür ve yasaldır. Çatı arası piyesli mesken mehaba sızı mesgul edıyorum ama konuyu tam olarak aktaramadım sanırım oturdugumuz bınanın arsası tarafımıza aıtdı ve muth verıldı yapılan anlasmaya gorede en ust katdakı daıre ıle teras bıze aıt gorunuyordu bu yuzdende orada ozel esyalarımız var tapumuzdada çatı arası mesken dıye yazıyor? bu durumda dıger daıre sahıplerının burada hakkı varmıdır anten halı yıkama gıbı durumlarda bızden ızın alınması gerekırmı tesekkur ederım Hukuki NET Güncel Haber 25-12-2006 183834 Nedir? Sayın elifusta; apartman yönetim toplantılarında alınan her karara tüm kat malikleri ve sakinlkeri uymak zorundadır. Yani zemin katta yaşayanlar bırakın temizliği asansör masraflarınıda katılmak zorundadır Kat Mülkiyeti Kanunu Madde 20 - Değişik fıkra 13/04/1983 - 2814/9 md. Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça a Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak; b Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında; Katılmakla yükümlüdür. c Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz. ikinci sorunuzun cevabı ise binaya ait ortak yerlerle ilgilidir. Terasların zemini ortak yerlerdendir. Ancak çatıya enten konulabilir. Bakın aynı yasaya göre; Madde 4 - Ortak yerlerin konusu sözleşme ile belirtilebilir. Aşağıda yazılı yerler ve şeyler bu kanun gereğince her halde ortak yer sayılır. a Temeller ve ana duvarlar, bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar, tavan ve tabanlar, avlular, genel giriş kapıları, antreler, merdivenler, asansörler, sahanlıklar, koridorlar ve buralardaki genel tuvalet ve lavabolar, kapıcı daire veya odaları, genel çamaşırlık ve çamaşır kurutma yerleri, genel kömürlük ve ortak garajlar, elektrik, su ve havagazı saatlerinin korunmasına mahsus olup bağımsız bölüm dışında bulunan yuvalar ve kapalı kısımlar, kalorifer daireleri, kuyu ve sarnıçlar, yapının genel su depoları, sığınaklar, b Her kat malikinin kendi bölümü dışındaki kanalizasyon tesisleri ve çöp kanalları ile kalorifer, su, havagazı ve elektrik tesisleri, telefon, radyo ve televizyon için ortak şebeke ve antenler sıcak ve soğuk hava tesisleri, c Çatılar, bacalar, genel dam terasları, yağmur olukları, yangın emniyet merdivenleri. Yukarıda sayılanların dışında kalıp da, yine ortaklaşa kullanma, korunma veya, faydalanma için zaruri olan diğer yerler ve şeyler de Ortak yer konusuna girer. cevabınız ıcın tesekkur ederım fakat teras katı bızım daıre tapumuzda gorunuyor buna ragmen dıger apartman sakınlerı kullanabılırmı Görünür çünkü ortakyerlere tüm malikler hisseleri onranında malikdirler. sızı cok rahatsız etdım fakat elımızdekı tapuda çatı arası piyesli mesken dıye yazmakta aslında oturdugumuz bınan arsası bızımdı ve kat karsılıgı yapılan anlaşmaya gorede ust kat ve catı bızım denılıyordu tapumuzda da dedıgım gıbı çatı arası pıyeslı mesken dıye belırtılıyor bu durumda dıger daıre sahıplerının hakları varmıdır cıkıp kullanabılırlermı yanıt ıcın tesekkur ederım sızı bır kez daha rahatsız edıcem ama sanırım ben konuyu cok net aktaramadım oturmus oldugumuz bınanın arsası bıze aıt ıdı ve muth verılırken yapılan anlasmaya gore en ust katdakı daıre ve teras katı bıze aıt olarak anlasıldı ve tapumuzdada bu çatı arası piyeslı mesken dıye gecmekte bu yuzden de teras katda bıze aıt esyalar bulunmakta dıger apartman sakınlerı teras katı kullanma hakkına sahıpmıdır anten vs. ıcın bızden ızın alınması gerkmezmı tesekkur ederım Cevap Çatı arası piyesli mesken Merhabalar. elifusta ile ilgili durumun aynısı bendede söz konusudur. Alacak olduğum evin tapusu çatı arası piyesli mesken olarak geçmekte. Daha önceden bu çatı katı dublex miş ve bir altkattan giriş yapılarak içerden bir merdivenle yukarı çıkılıyormuş. Daha sonra tadilat yapıp. alt katın girişini iptal edip aparmtan merdivenlerden bir yukarı kata çıkınca çatı katına ulaşıyorum. yani dublex iptal edilmiş ve çatı katı bir eve dönüşmüş ev. çatı katındada tadilat yapıp imar planında çatı olarak görünen yerlerde çatılar biraz kaldırılmış ve 2 ayrı oda daha ilave edilmiş. Şimdi bu kaldırılan çatıların altında bu dairenin odaları bulunmakta. İnşaat firmasıda bu çatılarda apartman sakinlerinin hiç bir hakkı yok. anten dahi koyamazlar arası piyesli mesken niteliğinde tapunuz var demekteler. Bu durum doğrumudur? Bilgilerinizi rica ederim Teşekkürler Cevap Çatı arası piyesli mesken Hayır doğru değil. Tapunuz çatı arası piyesli bile olsa çatı ortak kullanım alanıdır KMK ve size ait bağımsız bir bölüm değildir. Anten vs. kullanımı ile ilgili olarak yönetim tarafından alınmış kararlar uygulanır. Cevap Çatı arası piyesli mesken Ama burası şöyle bişi. yane çatının her tarafında benim odam var. 4 cepheyide gören bir yer. ve tadilat görmeden önce dublex daireymiş. firmanın dediğine görede diğer sakinlerin çatıda hak sahibi olabilmesi için dublex olmayan normal daireler olur o dairelerin üstündeki çatılar ortaktır dedi. ama senin dublex tamamen yukarısı senin evin zaten o yüzden çatıda her hangi bir hak iddaa edemezler diyor. sadece onların hakkı asansör boşluğunun bulunduğu yerin tepesindeki kısımdır oraya koyabilirler antenlerini falan dedi. Cevap Çatı arası piyesli mesken siz firmanın yada mütahitin sözüne sağlamı bağlı bulunduğunuz belediyenin imar işlerine gösterin ..ve sahibi olduğunuz bu dairenin plan ve projesinin aslı gibidir onaylı bir fotokopisini dilekçe vermeniz gün arşivden alabilirsiniz..kimliğinizi bırakıp harçı yatırıp13-15 tl dışarda fotokopisini çektirip geliyorsunuz..işte o projede ne diyorsa yapı kullanma izninde ve tapunuzdaki m2 leri daireniz 120 olsun eder 240..eğer hepsi size aitse yazması gereken tabuda yada yapı kullanım izninde 155 yazıyorsa sizin üst katta çatı arası sadece 35 m2 niz var bunu mı değilmi.. ama firmalar yada mütahitler hile yapıyorlar 70-80 m2 ev kalanı teras yapıp burası size ait deyip gibi yapı kullanım belgesi yada tapunuzda m2 bide projeyi önünüze alıp inceleyin doğrunu göreceksiniz..

çatı piyesli apartmanlarda çatı onarımı