Kredilerinertelenme süreleri; 3 ay, 6 ay ya da 1 yıl olabilir. Erteleme süreleri, genellikle finans kuruluşlarının kural ve uygulamalarına göre değişir. Ertelemeli kredi uygulaması; ihtiyaç kredisi, taşıt kredisi, konut kredisi gibi kredi türlerinin her birine uygulanabilir. Erteleme dönemine ait olan faiz tutarı, kredi vade KrediNotu Neden Düşer? Şahısların kredi notu ise birden fazla sebepten düşebilir. Başlıca düşme sebepleri geç veya ödenmemiş kredi kartı borçları, K.K.B. ile çalışan her hangi bir finans şirketine olan ödenmemiş veya geç ödenen borçları, bankalardan çekilen kredinin ödenmemiş ya da geç ödenmiş olması kredi notunu etkileyen başlıca sebeplerdir. Geri Kredi Faizler Düşüşe Geçecek Mi? İşte İhtiyaç Kredisi Faiz Oranları Evi, arsası olanlara son uyarı. e-Devlet'ten ödeme yapmak için son 5 gün kaldı! Evi, arsası olanlara son uyarı. E-Devlet sistemi üzerinden birçok işlem bankalara ya da ilgili kurumlara gitmeden gerçekleştirilebiliyor. Son ödeme gününe 5 gün kalan emlak vergisi ödemeleri için vatandaşlara son uyarı yapıldı. Merhaba, İhtiyaç kredisi ile konut kredisi birleştirilemez. Bunun nedeni konut kredisinin vergiden muaf olması ve vadesinin uzun olmasıdır. mustafa kocabaş 14 Nisan 2015 Cevapla HALKBANK FAİZ ORANLARI. İhtiyaç kredisi: 1,63 . Taşıt kredisi: 1,54 . Konut kredisi: 1,38. İŞ BANKASI FAİZ ORANLARI. Taşıt kredisi: 1.54. Ev kredisi: 1.38 tR8dlls. Hemen her alışverişin kredi kartı ile yapıldığı ve online alışverişin giderek yaygınlaştığı bu dönemde, kredi kartı kullanarak resmi ödemelerin yapılması da yaygınlaşmıştır. Peki kredi kartı ile nasıl vergi ödenir? Kredi kartı ile vergi ödenir fakat bunun için bazı sınırlar çizilmiştir. Öncelikle geçerli ve yeterli limiti olan bir kredi kartı kullanılmalıdır. Kredi kartının internet üzerinden yapılan ödemelere açık olması gerekir. Kredi kartının dışında banka kartı ile vergi ödemek de mümkündür. Bu kartlarda da vergi borcunun tamamını ödeyebilecek kadar bakiye olması gerekmektedir. Kredi kartı ile ödenebilecek vergiler ise GİB tarafından belirlenmiştir. Bankalar üzerinden ödeneceğinde ise tüm vergilerin ödenebilmesi mümkün Vergiler Kredi Kartı ile Ödenebilir?Kredi kartı ile vergi ödeme işleminin yaygınlaşması ile birlikte ödenebilecek vergilerin sayısı da artmıştır. Kredi kartı ile araç vergi ödeme işlemleri, pek çok vergi kaleminden daha önce mümkün olmuştur. Kredi kartı ile emlak vergisi ödeme de tüketicilerin en sık tercih ettiği online vergi ödeme işlemleri arasındadır. Yapılandırılmış bir vergi borcu varsa ve yapılandırma sırasında kredi kartı ile ödeme yapılacağı taahhüt edilmiş ise kredi kartı ile vergi yapılandırma ödeme işlemlerini gerçekleştirmek de mümkündür. Kredi Kartı ile Ödenen Vergiler Kira vb. kazançlardan doğan gelir vergisi Motorlu taşıtlar vergisi Veraset ve intikal vergisi Zirai kazanç gelir vergisi Gelir vergisi stopajı Kurumlar vergisi stopajı Basit usulde ticari kazanç Gerçek usulde KDV Hasılat esaslı KDV Kurum geçici vergi Gelir geçici vergi KDV tevkifatı Kurumlar vergisi Gelir vergisi Damga vergisi Kredi Kartı ile Ödenen Ceza, Harç ve Borçlar Trafik idari para cezası Karayolları Taşıma Kanunu idari para cezası Geçiş ücreti ve idari para cezası 6183 sayılı Kanun kapsamında taksitlendirilmiş borçlar Tapu harcı Yolcu beraberinde getirilen telefon kullanım izin harcı Öğrenim kredisi ve katkı kredi borçları Pasaport harcı ve değerli kâğıt bedeli Sürücü belgesi harcı ve değerli kâğıt bedeli kimlik kartı bedeli Yurt dışına çıkış harcı Göç İdaresi ikamet harcı İkamet tezkeresi defter satış bedeli Tek giriş vize harcı Ecrimisil ödemeleri Diğer idari para cezaları Kredi kartı ile vergi ödemenin mümkün olması gibi fatura ödemek de mümkündür. “Kredi Kartı İle Fatura Ödeme Nasıl Yapılır?” başlıklı sayfamızdan konu ile ilgili sorulara cevap Kartı ile Vergi Ödemesi Nasıl Yapılır?Konu ile ilgili en çok sorulan sorulardan biri “Vergi dairesine kredi kartı ile ödeme yapılır mı?” şeklindedir. Vergilerin kredi kartı ile ödenmesi, online olarak verilen bir hizmettir. Vergiler internet üzerinden, vergi dairesine gitmeden rahatlıkla ödenebilir. Yani vergi dairesi vezneleri kredi kartı kabul etmez. Kredi kartı ile ödeme yapmak için İnteraktif Vergi Dairesi’ne girmek gerekmektedir. Peki kredi kartı ile vergi ödemesi nasıl yapılır? Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından hizmete açılan İnteraktif Vergi Dairesi, vatandaşların vergi, harç ve ceza gibi ödemelerini online olarak yapabilmesi için hizmet vermektedir. Bu platform üzerinden tüm vergi borçları kredi kartı ile ödenebilir. Sisteme giriş yapmak için ise e-devlet giriş bilgileri kullanılmaktadır. Kredi kartı ile vergi ödemenin bir başka yolu da bankalardan hizmet almaktır. Bankalar, mobil uygulama ve internet bankacılığı üzerinden bazı vergilerin tahsilatını yapabilmektedir. Bununla birlikte anlaşmalı bankaların fiziksel şubelerinden de kredi kartı ile vergi borcu ödemek Ödeme Yapılabilir mi?Kredi kartı ile vergi borcu ödeme e devlet üzerinden de yapılabilen bir işlemdir. E-devlet üzerinde bulunan Gelir İdaresi Başkanlığı hizmet sayfasından, e-devlet üzerinden ödenebilecek vergi kalemlerine ulaşılabilir. Bununla birlikte yine e-devlet üzerindeki İnteraktif Vergi Dairesi hizmetine tıklamak suretiyle GİB bünyesindeki online vergi dairesine giriş Kredi Kartı ile Vergi Ödeyebilir?Gelir İdaresi Başkanlığı’nın anlaşmalı bankaları arasında yer alan bankalardan birinde müşteri olan ve o bankada hesabı/kredi kartı bulunan tüketiciler kredi kartı ile vergi ödemesi yapabilirler. Online vergi ödemeleri, sadece - saatleri arasında kabul edilir. Vergi tahsilatı konusunda GİB ile anlaşmalı olan bankalar ve ödeme yapılabilecek yöntemler tabloda verilmiştir. Gelir İdaresi Başkanlığı Tarafından Vergi Tahsil Yetkisi Verilen Bankalar Bankalar Online Fiziksel Kredi Kartı Banka Kartı Hesap Nakit/Hesap Yapı Kredi + Vakıfbank + + + + İş Bankası + Halkbank + + + Garanti BBVA + Akbank + Türkiye Finans + TEB + Ziraat Bankası + + + + Şekerbank + Odeabank + Kuveyt Türk + ING Bank + HSBC + QNB Finansbank + Denizbank + Alternatifbank + Albaraka Türk + Vakıf Katılım Bankası + Ziraat Katılım Bankası + Aktif Yatırım Bankası + Türkiye Emlak Katılım + PTT + Kredi Kartı ile Vergi Ödemenin Limiti Var mıdır?Bazı kalemlerde, kredi kartı ile vergi ödeme limiti de bulunmaktadır. Aşağıdaki vergi borçlarının en fazla TL’si kredi kartı ile ödenebilmektedir. Diğer vergi, ceza ve harçlar için ise herhangi bir limit sınırı yoktur. Gelir Vergisi Gelir Geçici Vergi Kurum Geçici Vergi Zirai Kazanç Gelir Vergisi Gelir Vergisi Stopajı Muhtasar Kurumlar Vergisi Katma Değer Vergisi Tevkifatı Damga Vergisi Kurumlar Vergisi Stopajı Basit Usulde Ticari Kazanç Gerçek Usulde Katma Değer Vergisi Hasılat Esaslı Katma Değer Vergisi Diğer Ücretler Kredi Kartında Ödenen Vergiler Taksitlendirilebilir mi?Kredi kartı ile ödemesi yapılan vergiler, bankanın sunduğu hizmetlere bağlı olarak taksitlendirilebilir. Vergi borcu kredi kartı ile ödendiğinde, ekstreye borç olarak eklenir. Ekstrede yer alan bu borç, bankanın kampanyaları dahilinde taksitlendirilir. Bankalar başta MTV olmak üzere pek çok vergi için taksitli ödeme hizmeti sunmaktadır fakat bu durum tüm vergiler için mümkün olmayabilir. Vergi borcunu taksitle ödemenin, vade farkından dolayı toplam tutarı artıracağı da Kartı ile Vergi Ödemenin Avantajları Nelerdir? Nakit sıkıntısı olsa bile vergiler zamanında ödenebilir. Kart ile ödeme yapıldığında doğan borç, ekstre kesildikten sonra ödenir. Bu da vergi borcunu ileri bir tarihe erteleme imkânı sunar. Taksitli ödeme imkânı sayesinde vergiden doğan yük hafifletilebilir. Online ödeme imkânı olduğu için vergi dairesine gitmeye gerek kalmaz. Vergi dairesine gidilmediği için sıra beklemek gibi zaman kaybı yaşatan durumlar yaşanmaz. Vergi dairesinin mesai saatleri dışında da vergi ödemesi yapılabilir. Kredi Kartı ile Vergi Ödemek Güvenli midir?Kredi kartı ile vergi ödemesi, doğrudan vergi dairesinin internet sitesi üzerinden ya da bankaların sunduğu hizmetler üzerinden ödenir. İnteraktif Vergi Dairesi, GİB tarafından yönetilen bir site olduğu için son derece güvenlidir. Ayrıca ödeme adımında da tüm güvenlik teknolojileri aktif olarak kullanılmaktadır. Bankalar üzerinden yapılan ödemelerde de herhangi bir güvenlik riski yoktur. Vergi borcu bankaya ödense bile kısa süre içerisinde vergi dairesinin sistemine Kartı ile Vergi Ödemeden Önce Dikkat Edilmesi Gerekilen Durumlar Nelerdir?Kredi kartı ile vergi ödemeden önce dikkat edilmesi gereken Güncelleme Yayımlama Okuma Süresi 2 dk. İçindekiler İhtiyaç, konut ve taşıt kredinizi erken kapama veya ara ödeme yapmanız durumunda kâr hesaplamanızı kredi erken kapama aracımızdan anında ve kolayca hesaplayın. Kredi Erken Ödeme İndirimiÇekilen kredilerin zamanından önce kapatılması durumunda aslında erken ödeme indirimi mevcut değil. Ancak kredinin erken kapatılması sonucunda, ödenecek olan faizin ödenmemesinden dolayı bir kazanç elde etme durumu söz konusudur. Ayrıca, sadece konut kredilerinde erken ödeme yapılması durumunda erken ödeme cezası Onaylanan Kredi Kartları Kredi Kartı Ödül Para/Puan 100 TL Yıllık Ücret Ücretsiz Akbank Axess Ödül Para/Puan 21600 TL Yıllık Ücret Ücretsiz QNB Finansbank CardFinans GO Ödül Para/Puan 600 TL Yıllık Ücret Ücretsiz Tüm Kredi Kartları * Tüm kredi kartlarını görmek ve karşılaştırmak için kredi kartı sayfamızı ziyaret edin. Ayrıca tablo internet sitemiz üzerinden başvuruda bulunan kullanıcıların onaylanma verilerine göre oluşturuldu. Kredi İçin Yapılan Sigortalar İptal Edilebilir mi?Eğer ihtiyaç kredisi için yaptırılan, ferdi kaza, hayat sigortası vb. sigortalara ihtiyaç olmadığı düşünülüyor veya bu sigortalar sadece kredi ödemelerini teminat altına alınıyorsa, kredi kapama işlemi ile sigortalar da iptal ettirilerek, kalan güne göre ödeme iadeleri Ödeme İndirimi Hesaplaması Nasıl Yapılıyor?Kredilerde erken ödeme durumunda faiz indiriminin nasıl hesaplanması gerektiği, Tüketici Kredisi Sözleşmeleri Yönetmeliği ile düzenlenmiştir. İlgili yönetmelikte, “Kredinin tamamının erken ödenmesi taksit tarihinde yapılıyorsa, vadesi gelen taksit ödemesi ile birlikte kalan anapara borcu ve varsa o tarihe kadar tahsil edilmemiş faiz, vergi, harç ve benzeri yasal yükümlülükler tahsil edilir.” şeklinde kapama işlemi tanımlanır. Bu tanıma ek olarak eğer erken ödeme taksit tarihleri arasında yapılıyorsa ödenmiş olan en son taksitten, kredinin erken kapama yapılacağı güne kadar olan faiz hesaplanır. Not Kredinin tamamının erken ödenmesi durumunda kalan anapara tutarı, son ödenen taksitin anaparasıdır. Örneğin 15'inci kredi taksitinde kredinin tamamı kapatılıyorsa, ödeme planında yer alan 14'uncu taksitin kalan anaparası baz alınarak hesaplama Kredisi Örnek Erken Ödeme HesaplamasıAşağıda yer alan ödeme planı, aylık %1,28 faiz oranı ile TL 12 ay ihtiyaç kredisi detaylarını göstermektedir. Bu krediyi kullanan kişinin 4. taksiti ile birlikte tüm kredisini kapatması durumunda, ödeyeceği toplam tutarı ve kazancını hesaplayalımErken kapama tutarı hesaplaması4. Taksit tutarı 923 TLGeriye kalan anapara TLÖdenecek olan erken kapama tutarı TL + 923 TL = TL’ kapama yapılmasından dolayı, elde edilen kazanç hesaplamasıÖdenen kredi tutarı 3 x 923 TL = TLKredi için ödenen toplam tutar TL + TL = TLErken kapama yapılmasından dolayı elde edilen kazanç TL - TL = 487 TL’ AnaparaFaizVergilerAylık TL129 TL26 TL923 TL119 TL24 TL923 TL109 TL22 TL923 TL99 TL20 TL923 TL88 TL18 TL923 TL78 TL16 TL923 TL67 TL13 TL923 TL56 TL11 TL923 TL46 TL9 TL923 TL34 TL7 TL923 TL11909 TL23 TL5 TL923 TL120 TL12 TL2 TL923 TLToplam860 TL172 TLEn Uygun İhtiyaç Kredisi Faiz Oranları TL 36 Ay Vade Toplam Maliyet TL Faiz Oranı %3,14 Aylık Taksit 768 TL Toplam Maliyet TL Faiz Oranı %1,95 Aylık Taksit 621 TL Toplam Maliyet TL Faiz Oranı %1,95 Aylık Taksit 621 TL Tüm İhtiyaç Kredisi Faizlerini Listele Ayrıca tüm bankaların faizlerine ulaşmak için ihtiyaç kredisi sayfamızı ziyaret edin. Merkez Bankası’nın faizde 1 puanlık düşüş kararının ardından kredi çekecek olan vatandaşların gündeminde “Ev, araba, ihtiyaç kredi faizleri düşer mi” sorusunu yerini aldı. Merkez Bankası Para Politikaları Kurulu, 23 Eylül 2021 Perşembe günü Erdoğan’ın faizlerde düşüş sinyalini vermesi üzerinde kuruldan çıkacak karar az çok tahmin ediliyordu. Nitekim öyle de toplantısının akabinde Merkez Bankası faiz kararı 1 puan düşürülerek yüzde 18 olarak Merkez Bankası’nın faizi indirmesinin akabinde konut ve araç kredileri faizlerinde düşüş olup olmayacağını araştırıyor. Kredi faizleri düşer mi, düşecek mi? Ev, ihtiyaç ve araç kredileri düşer mi? soruları merak Merkez Bankası faiz kararının ardından kredi faizleri de düşecek mi? İşte ayrıntılar…KREDİ FAİZLERİ DÜŞECEK Mİ?Cumhrubaşkanı Erdoğan katıldığı bir televizyon programında faizlere ilşkin önemli açıklamalarda açıklamasında “Bizim bir defa faizleri düşürmemiz şart, onun için de temmuz-ağustos, buraları bulacağız ki faiz düşmeye başlasın. Çünkü faiz yükünü yatırımların, maliyetlerin üzerinden kaldırırsak, maliyet enflasyonunu tetikleyen faiz olduğu için, orada da bir rahatlama dönemine girmiş olacağız.” Bankası’nın vereceği faiz kararı piyasaları olduğu gibi vatandaşları da etkiliyor. Merkez Bankası politika faizinde bir indirime girederse bu banka kredi faiz oranlarına da uzun vadede KREDİ İLİŞKİSİMerkez Bankası’nın her ay açıkladığı bir haftalık repo faizi politika faizi bankalara o hafta hangi orandan borç verileceğini faiz artırılırsa Merkez Bankası’ndan TL satın almak pahalı olacağı için bankalar bol miktarda TL oranı düşük olduğu zaman ise bankalar daha rahat TL alabiliyor ve böylece kredi verebiliyorlar. 1. Masrafsız krediyi mi, faizi düşük krediyi mi tercih etmeliyim?2. Tatil için kredi çekmek istiyorum. Tatil kredisi veren bankalara mı başvurmalıyım?3. Kredi başvurum reddedildi. Başka bankadan kredi alabilir miyim?4. Başkalarının kredilerine kefil olmuştum. Bu durum, ben kredi alırken sorun çıkarır mı?5. Birkaç bankaya kredi borcum var. Borçlarımı ihtiyaç kredisi ile nasıl birleştirebilirim? 1. Masrafsız krediyi mi, faizi düşük krediyi mi tercih etmeliyim? Hangi kredinin sizin için daha az maliyetli olduğunu saptamak için masraflar ve ödeyeceğiniz faizlerin toplamını karşılaştırmanız gerekir. Öte yandan kredi başlangıcında elinize daha çok para geçmesi sizin için önemliyse tercihinizi masrafsız krediden yana kullanabilirsiniz. 2. Tatil için kredi çekmek istiyorum. Tatil kredisi veren bankalara mı başvurmalıyım? Bankalar çeşitli zamanlarda ihtiyaç kredilerini farklı isimlerle sunabiliyor. Tatil kredileri de bunlardan biri ve isminden başka ihtiyaç kredilerinden herhangi bir farkı bulunmuyor. Sonuç olarak bankaların diğer ihtiyaç kredisi seçeneklerini de karşılaştırarak sizin için en az maliyetli krediden yana tercih kullanmanız da fayda var. 3. Kredi başvurum reddedildi. Başka bankadan kredi alabilir miyim? Bir bankanın size kredi vermemesi diğer bankaların da aynı yönde karar vereceği anlamına gelmez. Her bankanın kredi onay politikası farklı olduğundan başka bankadan kredi alma şansınız olabilir. Öte yandan yeni başvuru yaptığınız bankanın daha önce kredinizin onaylanmadığı bilgisine ulaşma ve diğer bankanın kararından etkilenmesi ihtimali var. Yine de bu durum sizin başvuru yapıp şansınızı bir kez daha denemenize engel değil. 4. Başkalarının kredilerine kefil olmuştum. Bu durum, ben kredi alırken sorun çıkarır mı? Bu konunun değerlendirilmesi bankaya ait olmakla birlikte sorun çıkarma ihtimali var. Banka kefil olduğunuz krediyi de yükümlülüğünüz olarak değerlendirir. Vereceği kredi tutarını azaltma ya da hiç onaylamama ihtimalleri mevcut. Elbette kefil olduğunuz kredinin düzenli ödeniyor olup olması ya da sizin ödeme gücünüz durumun belirleyicisi olacaktır. 5. Birkaç bankaya kredi borcum var. Borçlarımı ihtiyaç kredisi ile nasıl birleştirebilirim? Toplam borcunuz kadar yeni bir kredi alabiliyorsanız Enuygun'un ihtiyaç kredisi sayfasından sizin için en avantajlı kredi veren bankayı belirledikten sonra, başvurunuzu yapıp, borçlarınızı kapatabilirsiniz. Borçlarınızdan dolayı yeni bir kredi alamıyorsanız konuyu kredi almak istediğiniz bankaya anlatıp yeni krediniz ile borçlarınızı yeniden yapılandırmak istediğinizi belirtmelisiniz. Yazar Betül Sungurlu ODTÜ Havacılık Mühendisliği ve Boğaziçi Üniversitesi Executive MBA mezunu. Ar-ge, banka, yatırım ve danışmanlık şirketlerinde 10 yıldan fazla Yazarlar Evet; götürü gider çok basit, belgeye ihtiyaç duymadan direkt kira gelirinden düşülebiliyor... Ancak oranın yüzde 15’e düşürülmesiyle götürü giderin artık cazibesini kaybedeceği de çok açık. Gerçek giderlerde yüzdesel bir sınır yok. Gerçek gider belgelerinin toplamına bağlı olarak mülk sahipleri vergi hesabında -götürü gider yöntemine göre- daha az vergi de ödeyebilir. Hatta kira geliri kadar gerçek gideri olan mükellefler için vergi ödemesi de çıkmayacaktır...Bu durumda; gerçek gider yönteminin püf noktaları ve yasal kriterleri’ merak edilecektir. Madde madde bugün açıklıyoruz...Gerçek gider yöntemi kimler için avantajlı?Yüzde 15 götürü gidere göre, daha fazla indirilebilir gerçek gideri olan mülk sahipleri gerçek gider yöntemini seçip daha az vergi ödeyebilirler. Gerçek gider de; söz konusu belgelerin, beş yıl saklanarak olası incelemede de ibraz edilmesi gerekiyor. 2017 kira gelirleri için; 2022’nin sonuna kadar belgelerin saklanması gerekiyor.Gerçek gider kabul edilen harcamalar neler?Son beş yılda konut alanlar, konut edinim bedelinin yüzde 5’ni gelirinden düşebiliyor GVK Md. 74/4. İşyeri kira gelirinin vergi hesabında, yüzde 5 giderden verilen gayrimenkul için borçlanılan kredinin faizleri gelirden düşülebilir. GVK Md. 74/4.Konut kira geliri elde ederken, diğer taraftan kendisi de kira da oturanların ödedikleri kira bedelleri de lojmanlar kiraları dâhil hesaplamada gider - olarak dikkate alınabiliyor. GVK Md. 74/10.Kiraya verilen taşınmaza ait sigorta giderleri,Gelir Vergisi Kanunu’nun 74. maddesinde sayılan diğer gerçek giderleri’ de şöyle özetleyebilirizAmortisman giderleri, kiraya verilen gayrimenkul için ödenen aydınlatma, ısıtma, su ve asansör giderleri, onarım, idare giderleri, sözleşmeye, kanuna veya ilama istinaden ödenen zarar, ziyan ve tazminatlar, ödenen vergi, resim, harç ve şerefiyelerle belediyelere ödenen harcamalara katılma verilen gayrimenkulle ilgili olarak ödenen gecikme zam ve faizleri, para cezaları ve vergi cezaları ise gider olarak belgesinin tümü düşülebiliyor mu?Konut kira geliri istisnasından faydalanan mülk sahipleri için gider belgelerinin tümü indirim konusu yapılamıyor. Konut kira gelirlerinde liralık istisna düşüldükten sonra gider belgeleri vergi hesabında dikkate alınabiliyor. İndirime konu edilebilecek gider tutarı şu formülle Gider = İstisna Düşülmüş Kira Geliri x Toplam Gider / Toplam Kira Yıl boyunca lira kira geliri elde eden vatandaşın belgeli gerçek gideri toplamı lira ise faiz gideri, bina bakım gideri... beyannamede düşebileceği gerçek gideri lira olarak düşülmüş kira geliri iken - belgeli gerçek giderin hesabı ise x / olarak hesaplanır. Bu durumda vergi matrahı ise lira olacaktır. Kira Geliri - İstisna - Gerçek Gider = liraÖdenecek gelir vergisi de; vergiye tabi kazancın TL yüzde 15’i, yani TL olarak kazanca hangi oranda vergi hesaplanıyor?Yukarıdaki örnekte; indirim ve giderlerden sonra vergiye tabi kira geliri kazanç liranın altında kaldığı için vergi oranı yüzde 15 olarak uygulandı. Daha yüksek kazançlar için vergi oranları sırasıyla yüzde 20, 27 ve son olarak yüzde 35’e yükseliyor. Amortisman gideri ve onarım gideri ayırımı nasıl yapılıyor? Gayrimenkulün maliyet bedeli bilinmiyorsa emlak vergi değeri üzerinden her yıl yüzde 2 oranında amortisman yıpranma gideri hesaplanabilir. Kiraya verilen taşınmaz için; kombi, ankastre fırın alımı, mutfak dolabı yenilenmesi gibi masraflar da binanın maliyetine eklenerek üzerinden yüzde 2 gider hesaplanabilir. Gayrimenkulün alımı sırasında ödenen banka kredisine ait dosya masrafı, eksper masrafı ve komisyon ödemeleri de, gayrimenkulün maliyetine ilave edilerek amortisman gideri hesaplanabilir. Kiraya verilen gayrimenkule yönelik onarım masraflarının’ ise tamamı beyannamede dikkate alınabiliyor. Konut kira gelirlerinde liralık istisnaya isabet eden kısım ayrıca dikkate alınmalı. Onarımdan kastedilen; eskiyen, kırılan, dökülen, yıkılan kısımların tamir veya yeniden yaptırılması... Onarım giderinin kira gelirinden indirilebilmesi için kiraya veren tarafından yapılmış olması ve gayrimenkulün iktisadi değerini artırıcı önem ve genişlikte olmaması da gerekmekte...Isı yalıtımı ve enerji tasarrufuna ilişkin harcamaların farkı var mı? Normalde ısı yalıtımı ve enerji tasarrufu sağlamaya yönelik yapılacak dış cephe mantolama gibi harcamalar gayrimenkulün iktisadi kıymetini artırıcı nitelikte olduğundan onarım niteliğinde olmadığından amortisman gideri Yüzde 2 yazılması gerekir. Ancak 2016’da yapılan değişiklik 6745 Sayılı Yasa sonrası, isteyen mükellefler bu türden ısı yalıtımı ve enerji tasarrufuna yönelik belgelerdeki masrafları amortisman gideri yerine direkt gider olarak hesaplamaya dahil İşyeri kira gelirlerinde vergi ne kadar arttı?

ihtiyaç kredisi vergiden düşer mi